Info för mäklare

Svar på vanliga frågor om Kräftan 8 för bl. a. mäklare

Överlåtelseavtal, inträdesansökningar m.m. skickas till:

Brf Kräftan 8
c/o HSB Mölndal
Box 305
431 24 Mölndal

Alla som söker medlemskap i vår förening tar vi kreditupplysning på.

Föreningen: Kräftan 8 är en äkta bostadsrättsförening. Med detta avses att minst 60% av verksamheten för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Föreningen köpte fastigheten juni 2007 (föreningen äger marken)

Omgivning: Fastigheten ligger på adresserna:Frejagatan 7-9 A-C, Lammevallsgatan 42 A-G, Tvillinggatan 2-4 A-C. Närhet till dagis, skolor, affärer och naturområden (Änggårdsbergen och Safjället). Centrala Göteborg når du på 10-20 min med buss eller cykel. Till Mölndals centrum promenerar du på några minuter.

Antal lägenheter: Föreningen har 115 stycken lägenheter varav 114 upplåts med bostadsrätt och en är hyresrätt.

Lokaler:  Föreningen har lokaler till en yta av 713 kvm.

Lägenhetsfördelning: 30 st tvåor, 70 st treor, 11 st femmor och 4 st sjuor.

Byggnadsår:  Huset byggdes 1961

Genomförda renoveringar:
Stammarna är bytta ner till källaren och huvudstammarna därifrån relinade 1996
Bytt balkongdörrar
Renoverat fasader
Dräneringsarbeten
Tvättstugor renoverade 2011
Genomgång av elens säkringsnivå har skett 2013
Sovrumsfönster bytta 2015
Lägenhets- och källardörrar är bytta till säkerhetsdörrar 2015
Ventilationen ombyggd till mekanisk frånluft 2020

Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme (ingår i avgiften), värmeregleringssystem med värmeåtervinning. Ny fjärrvärmecentral december 2016.

Vatten: Kallt och varmt vatten ingår i avgiften.

El: Varje lägenhet har eget abonnemang.

Ventilation: Mekanisk frånluft, senaste OVK utförd 2015.

Öppen spis: Finns i 27 lägenheter.

Kabel-tv: Info

Bredband: Info

Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mölndal.

Försäkring:  Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Tvättstuga: Det finns fyra stycken tvättstugor i föreningen. Renoverade med nya maskiner 2011.

Gemensamma utrymmen: Föreningens innergård är stor, barnvänlig och mycket inbjudande med två grillplatser, lekplats, fruktträd och bärbuskar.

Förråd: Till lägenheterna hör två förråd. Det finns även möjlighet att hyra extra lokal/förråd i mån av tillgång.

Parkering: Föreningen har 110 parkeringsplatser (200kr/mån) och 33 garage(580kr/mån). Tre p-platser med laddbox finns för el-bil (550kr/mån).

Kommande större renoveringar:

Avgiftshöjningar: Ingen avgiftshöjning för 2021 planeras

Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Övriga frågor? Kontakta styrelsen!